Podział nieruchomości

Podział nieruchomości to jedno z częściej wykonywanych działań geodezyjnych. Jego celem jest ewidencyjne wyodrębnienie przynajmniej dwóch działek, bez jednoczesnej zmiany właściciela lub użytkownika wieczystego działek. Na skutek przeprowadzonego podziału działek, uzyskujemy możliwość rozporządzania prawem własności w odniesieniu do pierwotnej części nieruchomości. Oznacza to, że w przyszłości będziemy mogli bez problemu sprzedać część nieruchomości lub oddać ją w darowiźnie.

Na czym polega podział nieruchomości?

Podział nieruchomości, to nic innego jak ewidencyjne wyodrębnienie poszczególnych części działek oraz ustalenie granic podziału pomiędzy nimi. Wykonanie podziału musi zostać udokumentowane zgodnie z określonymi przepisami dot. technicznego oznaczenia terenu. Proces podziału nieruchomości obejmuje następujące etapy:

• Przygotowanie wstępnego protokołu podziału, który musi zostać opatrzony decyzją odpowiedniego organu administracyjnego (np. wójta, burmistrza czy prezydenta miasta).
• Określenie zgodności wstępnego protokołu podziału z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Protokół opisujący czynności, podjęte w celu przyjęcia wytyczonych granic.
• Wykonany przez geodetę projekt granic działki, z wytyczonymi granicami poszczególnych części działki.
• Wydanie decyzji przez odpowiedni organ administracji publ. dot. przyjęcia określonego podziału granic działki.
• Poinformowanie stron biorących udział w postępowaniu podziałowym o wydanej decyzji. Za poinformowani stron odpowiedzialny jest geodeta.
• Przekazanie decyzji do PODGiK i wniesienie klauzuli, która potwierdza przyjęcie dokumentacji podziałowej.

Co zwiera wniosek o podziale nieruchomości?

Aby wszcząć postępowanie podziałowe, należy złoży wniosek wraz z następującymi załącznikami:

1. Dokument potwierdzający prawo do nieruchomości.
2. Aktualny wypis z ewidencji gruntów i budynków.
3. Ostateczna decyzja dot. warunków zabudowy (decyzja musi być aktualna na dzień złożenia wniosku).
4. Protokół potwierdzający przyjęcie granic nieruchomości.
5. Mapa z projektem podziału.
6. Wstępny projekt podziału nieruchomości.

W przypadku gdy nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, wówczas należ dołączyć także pozwolenie właściwego konserwatora zabytków, na przeprowadzenie zaplanowanego podziału nieruchomości.

Prawidłowo przeprowadzony podział nieruchomości umożliwia dokonanie zmian w oznaczeniu działek we właściwym operacie gruntów. Na tej podstawie, my jako właściciele działek możemy przeprowadzić dalsze czynności prawne, związane przykładowo z zmianą właściciela działek, na skutek sprzedaży nowopowstałych działek budowlanych.

Podział nieruchomości w Tarnowskich Górach

Jeśli poszukują Państwo specjalisty, który wykona podział nieruchomości w Tarnowskich Górach, zachęcamy do skorzystania z usług naszego biura geodezyjnego Wektor. Zapewniamy rzetelną i terminową realizację pomiarów oraz atrakcyjne warunki cenowe. Naszą ofertę kierujemy również do mieszkańców Gliwic oraz okolicznych miast Aglomeracji Śląskiej.